ThaiFixing.com ศูนย์รวมลงประกาศ หาช่าง ช่างซ่อมบ้าน ต่อเติมบ้าน ช่างประปา ช่างไฟฟ้า ช่างแอร์ ช่างก่อสร้างทั่วประเทศ

Welcome, visitor! [ Register | Login

Premium WordPress Themes - AppThemes

อุทาหรณ์สอนใจในการคัดเลือกผู้รับเหมา

อุทาหรณ์ช่างทิ้งงาน 24th June 2016

อุทาหรณ์สอนใจในการคัดเลือกผู้รับเหมา

การว่าจ้างผู้รับเหมามาทำงานต่อเติมปรับปรุงบ้าน ย่อมเป็นเรื่องที่ชวนปวดหัวมาทุกยุคทุกสมัย เจอช่างดีก็ดีไป เจอช่างไม่ดีก็ต้องมานั่งเจ็บใจภายหลัง ดังนั้นการคัดเลือกผู้รับเหมาที่ดี จะช่วยลดความปวดหัวลงไปเยอะ เราจึงมีคำแนะนำสำหรับการรับมือกับช่างรับเหมาที่มาทำงานที่บ้านดังนี้

1. อย่าเชื่อลมปาก ผู้รับเหมาส่วนใหญ่มีนิสัยคล้ายๆกันคือ รับปากไว้ก่อน ทำได้ไม่ได้ค่อยว่าอีกที ส่วนใหญ่พอถามว่าทำงานนี้ได้ไหม ทำงานโน้นได้ไหม ก็มักจะบอกว่าทำได้ ทุกอย่างทำได้สบายๆ ช่างแบบนี้ควรพึงระวังไว้ ไม่มีช่างคนไหนทำงานได้ทุกอย่างหรอกครับ ความชำนาญ การแก้ไขปัญหาของแต่ละคนมันต่างกัน

2. หาร้านค้าหรือบริษัทที่มีที่อยู่เป็นหลักแหล่งแน่นอน ยิ่งมีทะเบียนการค้ายิ่งดี อย่าลืมขอดูใบทะเบียนพาณิชย์ บัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ควรจะไปพูดคุยกันที่สำนักงานของผู้รับเหมาะเลย ควรขอดูผลงานต่างๆที่ผ่านมา ทำสัญญากันที่นั่นเลย ผิดพลาดอย่างไรจะได้ตามตัวได้ง่าย คนที่ลงประกาศตามเว็บบางราย อาจจะมีเว็บเป็นของตัวเอง แต่ถ้าหน้าเว็บไม่ลงที่อยู่บ้านเลขที่เอาไว้ ก็ควรหลีกเลี่ยงเช่นกัน

3. ถ่ายรูปผู้รับเหมาให้ชัดเจน อาจจะถ่ายระหว่างก่อสร้าง ทำทีเป็นถ่ายงานที่ทำอยู่ ให้เห็นหน้าเขาชัดๆ ถ่ายรูปทีมงานทุกคน ทั้งทีมงานโครงสร้าง ทีมช่างไฟฟ้า ทีมช่างปูกระเบื้องเป็นต้น เพราะจะมีประโยชน์ในทางคดีในอนาคต จะปฏิเสธว่าไม่เคยมาทำงานที่บ้านเราก็ไม่ได้ วันไหนมีปัญหาลองให้เพื่อนบ้านไกลๆออกไปช่วยโทรถาม ทำทีว่าจะจ้างงาน จะได้ข้อมูลมาเก็บเอาไว้

4. ถ่ายรูปรถยนต์ทุกคันที่เข้ามาในไซท์งาน ถ่ายรุ่น ยี่ห้อ ให้เห็นทะเบียน หากมีปัญหาจะได้ตามตัวได้โดยง่าย

5. หากเจอปัญหาช่างทิ้งงาน รวบรวมข้อมูลรายละเอียดต่างๆ พร้อมรูปถ่าย เขียนเล่าเรื่องราวในกระดาษแล้วไปปรึกษาทนายอาสา ยื่นเรื่องฟ้องไป อย่าให้คนโกงลอยนวลสร้างความเดือดร้อนอีกต่อไป

6. โพลส์ชื่อช่าง พร้อมเลขบัตรประชาชนที่ทิ้งงาน ผ่านเว็บไซท์สาธารณะหรือเฟสบุ๊ค ห้ามโพสท์ประจานว่าเป็นช่างเลวทิ้งงานอะไรแบบนั้น เดี๋ยวจะโดนข้อหาหมิ่นประมาททำให้เสียชื่อเสียงเป็นคดีอาญากลับมาเรา

ให้โพสท์ในทำนองว่า ช่างคนนี้ ชื่อนี้ หมายเลขบัตรประชาชนรายนี้ รับงานไว้ แล้วหายตัวไป ใครทราบว่าชายคนนี้อยู่ไหน ทำงานที่ไหนแล้ว ช่วยแจ้งกลับด้วย อย่างน้อยคนอื่นๆค้นหาชื่อ กับหมายเลขบัตรประชาชนคนนี้จะได้ไม่ต้องซวยแบบท่านอีก

2252 total views, 1 today

::

ช่างต่อเติมบ้านทิ้งงาน ไม่ทำต่อเบิกเงินไปเกือบหมดแล้ว

อุทาหรณ์ช่างทิ้งงาน 24th June 2016

ช่างต่อเติมบ้านทิ้งงาน ไม่ทำต่อเบิกเงินไปเกือบหมดแล้ว

ผู้เดือดร้อนรายนี้เป็นสุภาพสตรี ซื้อบ้านไว้ 1 หลัง แล้วจ้างช่างรับเหมามาต่อเติมส่วนหลังคาทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน รวมถึงทำกำแพงและครัว พร้อมเซ็นสัญญาเรียบร้อย แต่เลยกำหนดมาแล้ว 15 วัน ปรากฏว่างานยังไม่เสร็จ

ในสัญญาระบุว่าถ้างานล่าช้าจะให้ทางผู้ว่าจ้างปรับเงินได้ แต่ดูๆแล้วที่งานช้าเพราะไม่ได้ส่งคนงานเข้ามาทำงานเลยเป็นระยะเวลาหลายวัน ส่วนเงินค่าจ้างก็เบิกไปจนถึงงวดสุดท้าย และล่าสุดก็ติดต่อผู้รับเหมาะไม่ได้ จึงมาโพสกระทู้ขอคำแนะนำในเว็บ pantip (http://pantip.com/topic/34225178)

ปัญหาคืองานก็คาราคาซัง จะจ้างช่างรายใหม่เข้ามาทำงานก็เกรงจะมีปัญหาข้อกฏหมาย แถมจะเรียกเงินคืนก็คงจะลำบาก

คำแนะนำส่วนใหญ่ก็คือให้ทำใจ ทำจดหมายลงทะเบียนไปยังที่อยู่ที่ระบุไว้ในสัญญา แจ้งยกเลิกสัญญาและให้ทางช่างมาจ่ายค่าเสียหาย แล้วค่อยจ้างช่างรายใหม่มาดำเนินงานต่อไป

ส่วนวิธีแก้อย่างยั่งยืนก็คือ ให้จ้างงานเฉพาะค่าแรง โดยให้ผู้รับเหมาตีราคาค่าแรงมา แล้วงดเบิกล่วงหน้าทุกชนิด จ่ายเงินตามค่างวดงานเท่านั้น อย่าใจอ่อนตามคำกล่าวอ้างของผู้รับเหมาเด็ดขาด

1567 total views, 1 today

::

กลโกงช่างรับเหมาก่อสร้าง และวิธีรับมือ

สาระน่ารู้ 20th June 2016

กลโกงช่างรับเหมาก่อสร้าง และวิธีรับมือ

ปัญหาชวนปวดหัวระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมา ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน หรืองานซ่อมแซมบ้านก็คือ การที่กลัวว่าผู้รับเหมาะจะรับเงินไปแล้วไม่มาทำงาน ส่วนในฝั่งผู้รับเหมาเองก็กลัวว่าทำงานเสร็จแล้วจะไม่ได้เงิน เจ้าของบ้านมาต่อรองราคาหลังงานเสร็จแล้วพร้อมกับพูดว่าจะเอาหรือไม่เอาเป็นต้น

จริงๆแล้วประเด็นนายจ้างเบี้ยวนั้นมีน้อยมาก เพราะส่วนใหญ่แล้วเจ้าของบ้านมีที่อยู่เป็นหลักแหล่งแน่นอนเกรงว่าถ้าไม่จ่ายแล้วจะมีปัญหาเอาได้ แต่สำหรับผู้รับเหมาแล้วมักจะตามตัวได้ยากกว่าเพราะหากทิ้งงาน ก็แค่ปิดร้านหนีแล้วไปเปิดที่ใหม่ โอกาสนี้เราจึงขอรวบรวมกลโกงของผู้รับเหมากันนะครับว่าท่านอาจจะพบเจอกับผู้รับเหมาประเภทไหนได้บ้าง

1. ผู้รับเหมาทิ้งงาน ถือเป็นปัญหาที่พบเจอกันเป็นประจำ แรกๆก็มาทำงานดี แล้วก็จะเริ่มมาเบิกเงินล่วงหน้าเป็นจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ฝ่ายนายจ้างก็เห็นใจกับข้ออ้างสารพัดของผู้รับเหมา เกรงว่าถ้าไม่จ่ายออกไปเดี๋ยวเขาจะไม่กลับมาทำงาน สุดท้ายก็ไม่กลับมาทำงานจริงๆซะด้วยนะซิ

2. วัสดุก่อสร้างไม่เป็นไปตามที่ตกลง จะเป็นปัญหาสำหรับงานที่จ้างทั้งค่าแรงและค่าของ ผู้รับเหมาก็จะถือโอกาสเอาวัสดุที่มีคุณสมบัติต่ำกว่ามาให้ เพื่อเพิ่มกำไรให้กับตัวเอง และไม่ตรงกับที่ผู้ว่าจ้างกำหนดเอาไว้

3. เบิกเงินงวดล่วงหน้า ผู้รับเหมาจะมาพร้อมกับปัญหาต่างๆนาๆ เพื่อจะขอเบิกเงินล่วงหน้าออกไป เช่นบอกว่าจะเอาเงินไปซื้อของทั้งที่จ่ายไปแล้ว ยังขาดโน่นนี่นั่น หรือบอกว่ารถเสีย คนงานป่วย ไม่มีเงินจ่ายค่าซ่อมค่ารักษาเป็นต้น ข้ออ้างสารพัด พอจ่ายออกไปงานจะคืบหน้านิดเดียวแล้วก็หายตัวไป พอโทรไปตามก็จะขอเบิกเงินล่วงหน้า ผู้รับเหมาแบบนี้ต้องหลีกให้ไกลๆ ต้องบอกไว้ก่อนรับงานว่าที่นี่ไม่มีการเบิกล่วงหน้า ถ้าจะเบิกล่วงหน้าก็ถือว่าเลิกจ้างไปเลย

4. ผู้รับเหมาไม่ยอมเข้าหน้างาน มักจะเป็นการปล่อยให้ลูกน้องทำงานไปเรื่อยเปื่อย ไม่มีการตรวจสอบหน้างาน ลากงานยาว แล้วจะจบลงด้วยการขอเบิกเงินล่วงหน้า แล้วก็หายไปเลย

5.โกงเงินมัดจำ กรณีนี้ผู้รับเหมามักจะคิดค่าจ้างถูกกว่าปกติ ทำให้เราตัดสินใจจ้างงาน แต่ผู้รับเหมาก็จะขอเรียกเงินมัดจำก่อนเช่นอาจจะสูงถึง 40 – 50 % ของมูลค่างาน ผลก็คือผู้รับเหมาได้เงินไปซักหมื่นสองหมื่น สั่งทรายกับหินมาวางกองไว้หน้าบ้านด้วยเงินไม่เกิน 2,000 บาท แล้วก็หายหน้าหายตาไปเลย

จากปัญหาข้างต้นจะเห็นได้ว่า เราควรหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ และเราควรเป็นคนกำหนดเงื่อนไขต่างๆเอง เช่นจะจ่ายเงินมัดจำก็ต้องมาเริ่มงานทันที เพราะหากผู้รับเหมาไม่มีเงินก็ไม่ควรจะมารับงาน แจ้งเขาไปว่าหากจะทำธุรกิจต้องมีต้นทุน หากอยากได้เงินก็ต้องทำงาน รับประกันการจ่ายตามความคืบหน้า อย่าใจอ่อนจ่ายเงินมัดจำไปเยอะๆ จะบบว่าระบบราชการนั้น การจ่ายเงินมัดจำจะต้องมีการวางหลักทรัพย์ค้ำประกันเอาไว้

การเบิกเงินล่วงหน้าถือเป็นประเด็นที่เจ็บปวดกันมานักต่อนักแล้ว ต้องถือคติอย่าใจอ่อน แจ้งเขาไปว่า ก็ไปหายืมเงินในระบบหรือญาติๆก่อนไม่ได้รึ แล้วรีบมาทำงานเอาค่าจ้างไปคืนเขา ลองคิดประเด็นนี้ดูซิครับ การเบิกเงินไปก่อนคือเงินฟรีๆ ไม่ต้องทำงานก็ได้เงิน

แต่การมาทำงานหลังจากเบิกเงินไปแล้ว คือการมาทำฟรีๆ ทำแล้วไม่ได้ตังค์ (เพราะเบิกไปแล้ว) ใครจะอยากมาทำละครับ ลูกน้องก็ไม่อยากมาเพราะรู้ว่านายจ้างเบิกล่วงหน้าไปแล้ว ทำเสร็จแล้วก็ไม่ได้เงิน สู้ไปทำหน้างานอื่นดีกว่าเพราะทำแล้วอาจจะได้เงิน

ดังนั้นต้องถือกฏเหล็กเป็นหลักคือ ห้ามเบิกล่วงหน้า เมื่อไหร่ที่มาเบิกก็เตรียมตัวหาผู้รับเหมารายใหม่ดีกว่า

1431 total views, 1 today

::